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近鉄河内山本駅徒歩4分。駅前の商店街、スーパーも近隣多数でとても便利な場所ですよ。

お問い合わせ番号
d0000037130

賃料・初期費用

賃料	5万2000円	管理費 / 共益費 / 雑費	0円 / 3,000円 / –
敷金 / 礼金	0円 / 52,000円	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –

物件概要

間取り / 面積	3DK / 53㎡	築年月	1985年2月（築41年）
所在階 / 階数	2階 / 2階建	向き	南
アクセス	近鉄大阪線河内山本駅徒歩4分近鉄大阪線高安駅徒歩20分近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩17分
所在地	大阪府八尾市小阪合町４丁目6-23 （周辺地図）

スタッフ
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近鉄河内山本駅徒歩4分。駅前の商店街、スーパーも近隣多数でとても便利な場所ですよ。

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場洗面所独立
設備	ガスコンロ設置可、シャワー、バス・トイレ別、脱衣所、洗面化粧台、洗面所独立、洗面台、追い焚き風呂、収納有、シューズボックス、押入、収納３ヶ所、全居室収納、ＣＡＴＶ、室内洗濯機置場、ＴＶインターホン、インターホン、ガス給湯、給湯、瞬湯、振り分け、南面リビング、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
特徴	メールボックス、駅まで平坦、駅前、閑静な住宅街、通風良好、２Ｆ以上、角住戸、上階無し、陽当たり良好、南面バルコニー、最上階
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：近隣駐車場距離：120m 価格：7,000円〜特徴：駐輪場有り
周辺施設	小学校：八尾市立南山本小学校 763m 中学校：八尾市立曙川中学校 1108m コンビニ：ﾛｰｿﾝ八尾西山本町一丁目店 854m スーパー：ﾊﾟｾｵ山本 252m ドラッグストア：薬ﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ山本店 300m スーパー：万代山本店 379m スーパー：ｽーﾊﾟーはやし山本店 514m 警察署・交番：八尾警察署山本交番 475m

お問い合わせ番号
d0000037130

物件名	光陽ハイツ 201
所在地	大阪府八尾市小阪合町４丁目6-23
交通	近鉄大阪線河内山本駅徒歩4分近鉄大阪線高安駅徒歩20分近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩17分
構造	軽量鉄骨	建物種別	アパート
総戸数	12戸	築年月	1985年2月（築41年）
間取り	3DK（DK6畳、和室4.5畳、和室6畳、洋室6畳）
面積（専有/延床/土地）	53㎡ / 53㎡（壁芯） / –	その他面積
所在階/階数	2階 / 2階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	5万2000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 3,000円 / –
その他月次費用	町会費：150円	敷金/礼金	0円 / 52,000円
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	ﾙｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞ料金：44,000円	更新料
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：火災保険
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）初回保証委託料：18,000円（非課税）・保証料（月額賃料等×1％+800円）+口振手数料99円
現況	改装中	入居時期	2026年5月上旬予定
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、ルームシェア不可、性別不問、二人入居可、子供可、高齢者相談、単身可
備考	光陽ハイツのお問合せは当社まで