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4LDK最上階！！アリオへは徒歩圏内！南向きベランダで日当たり良好
オートロック、エレベーター付。
建物内は禁煙です。

お問い合わせ番号
ｄ0000011639

賃料・初期費用

賃料	12万円	管理費 / 共益費 / 雑費	0円 / 10,000円 / 0円
敷金 / 礼金	240,000円 / 240,000円	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –

物件概要

間取り / 面積	4LDK / 89.37㎡	築年月	1997年6月（築29年）
所在階 / 階数	6階 / 6階建	向き	南
アクセス	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩7分近鉄大阪線河内山本駅徒歩16分関西本線（西日本）八尾駅徒歩29分
所在地	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目88 （周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場オートロック洗面所独立
設備	内階段、洗面所独立、インターホン、３点給湯、押入、洗面化粧台、グリル、ＢＳ、クッションフロア、ガス給湯、システムキッチン、高温差湯式、３口以上コンロ、カウンターキッチン、ＣＡＴＶ、バス・トイレ別、対面式キッチン、脱衣所、シャワー、南面リビング、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）
特徴	外壁タイル張り、メールボックス、駅まで平坦、市街地が近い、２Ｆ以上、オートロック、上階無し、陽当たり良好、南面バルコニー、最上階、山が見える、眺望良好
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：無特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：業務ｽｰﾊﾟｰ桜ヶ丘店 252m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ八尾桜ヶ丘一丁目店 222m ドラッグストア：ｷﾘﾝ堂八尾東本町店 558m ショッピング施設：Ario(ｱﾘｵ)八尾 718m 小学校：八尾市立八尾小学校 909m 中学校：八尾市立八尾中学校 1063m 郵便局：八尾高美郵便局 450m 総合病院：八尾徳洲会総合病院 460m

お問い合わせ番号
ｄ0000011639

物件名	ベルドミール桜ヶ丘 603
所在地	大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目88
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩7分近鉄大阪線河内山本駅徒歩16分関西本線（西日本）八尾駅徒歩29分
構造	鉄骨	建物種別	マンション
総戸数	14戸	築年月	1997年6月（築29年）
間取り	4LDK（LDK16.75畳、洋室6畳、洋室6畳、洋室6畳、和室6畳）
面積（専有/延床/土地）	89.37㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	6階 / 6階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	12万円	管理費/共益費/雑費	0円 / 10,000円 / 0円
その他月次費用		敷金/礼金	240,000円 / 240,000円
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	退去時クリーニング費用：60,500円鍵交換代：12,000円	更新料
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：指定火災保険
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）全保連初回家賃総額の30％と１年毎に更新料1０,000円が必要です。
現況	空室	入居時期	2026年6月中旬予定
入居条件	ペット不可、楽器使用不可、法人可、性別不問、二人入居可、子供可
備考	西武、アリオへは徒歩圏内！システムキッチンの広々リビング。南向きベランダで日当たり良好♪ オートロック、エレベーター付。新しく完成する徳州会病院にも近い！！